Preguntas Hipotecarias¿Estás planificando tu boda y a la misma vez buscando tu nuevo hogar? Sabemos que este es otro gran paso que estarás tomando con tu futura pareja. Por esto, antes de adquirir una propiedad, mereces conocer un poco más acerca de los términos y procesos relacionados con la compra. A continuación, R-G Mortgage presenta algunas de las interrogantes más comunes y sus respuestas:
La tasación es el proceso mediante el cual se estima el valor en el mercado de la propiedad a financiar. De igual forma las comparables son aquellas propiedades que más se asemejan a la propiedad tasada y que se encuentran ubicadas en el mismo vecindario o uno similar. Las mismas se utilizan como base en el reporte de tasación que emite el tasador certificado.
En una transacción hipotecaria se incluyen las siguientes partidas de seguro: desastres naturales entre los que incluye: incendio, terremoto, huracán, entre otros. De igual forma, incluye seguro contra la propiedad, seguro de inundación si se requiere y en algunas ocasiones, seguro hipotecario.
Los gastos de originación y descuento forman parte de los gastos de cierre de una transacción hipotecaria. La originación se utiliza para cubrir los gastos administrativos del banco hipotecario mientras que el descuento hipotecario es la partida que cubre el costo de venta del préstamo al mercado secundario, según el interés de la hipoteca.
A través de este tipo de transacción puedes consolidar en un solo préstamo todas tus deudas incluyendo tarjetas de crédito. Sin embargo, es importante destacar que luego de llevar a acabo este proceso es recomendable que evalúes tu situación financiera, ajustes tu presupuesto, evites comprometer al máximo de crédito o cargar nuevamente tus tarjetas.
Puedes cualificar para comprar una propiedad dependiendo del tipo de financiamiento. En el caso de un préstamo FHA deberás someter evidencia de tu planilla de Contribución sobre Ingresos mientras que en el caso de un préstamo convencional podrían existir otros requisitos.
Sí, pero bajo ciertas condiciones entre las cuales figura que la misma sea utilizada como tu residencia principal. De igual forma si posees una propiedad financiada bajo FHA bajo ciertas condiciones podrías cualificar para otro préstamo FHA. Debido a que cada situación es individual y que cada caso tiene que cumplir con los parámetros y regulaciones de FHA, es recomendable que visites la institución hipotecaria para una orientación y evaluación del caso.
Son los costos que conlleva el financiamiento de una propiedad los cuales están compuestos por honorarios de abogados, póliza de título, tasación, informe de crédito, sellos de las escrituras de la hipoteca y gastos de originación y descuento. Si trabajo por cuenta propia, ¿cualifico para adquirir una propiedad? El trabajar por cuenta propia no impide que puedas cualificar para adquirir una propiedad. Sin embargo, para comenzar los trámites y de acuerdo con el tipo de préstamo el banco hipotecario te solicitará evidencia de tu planilla de Contribución sobre Ingresos o estados financieros o ambos.
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